Всё о деньгах, валюте, финансах

4 вида денег. От золота до цифры.

Вы помните, какие функции выполняют деньги, и какие виды денег бывают? Мы что-то помним из школьной программы, что-то слышали краем уха. Давайте освежим информацию и вы увидите, что деньги продолжают развиваться, и это развитие даёт нам новые возможности.
Деньги меняются - меняется экономика
В этой статье кратко описаны три основные функции денег и 4 формы, в которых существуют деньги.
Что такое деньги?
Деньги - это универсальный товар, который служит:
средством обмена
средством накопления
мерой ценности
Это три основные функции, которые должна выполнять стабильная валюта (валюта - это конкретные, признанные в каком-либо сообществе деньги).
Средством обмена деньги выступают до тех пор, пока люди доверяют этим деньгам и принимают их. Например, золото исторически использовалось как форма денег. Крестьяне шли на рынок и продавали своих коров в обмен на определенное количество золота. Затем крестьянин мог обменять свое золото на буханку хлеба у пекаря. Он не обменял бы свою корову на золото, если бы знал, что пекарь не примет его в обмен на хлеб.
Средством накопления деньги выступают до тех пор, пока они имеют стабильную ценность. Это когда мы знаем, что через полгода на 100 рублей можно будет купить столько же молока, сколько мы купили вчера. Один из главных врагов ценности денег - инфляция. Когда она начинает превышать разумные пределы, люди начинают копить деньги в другой, более стабильной валюте.
И наконец, деньги - это мера ценности. Мы понимаем, что машину соседа можно оценить примерно в 500 тысяч рублей. В этом случае наша национальная валюта выполняет свою третью функцию. Но бывает, что случается гиперинфляция. Это тяжелый кризис, когда люди не могут реально оценить товары в привычной валюте. Сегодня утром хлеб стоил 30 рублей, а вечером его продают уже по 130. В таком случае, мерой ценности становится опять-таки другая более стабильная валюта, например условные единицы, привязанные к курсу доллара США (у.е.), как это было у нас в 90-е, хотя до гиперинфляции дело не дошло.
Если деньги перестают выполнять хотя бы одну из трёх главных функций, то люди перестают им доверять и ищут замену. Законное средство обращения устанавливается государством - это национальная валюта. А вот средство накопления люди могут выбирать себе сами. Кто-то закопал прабабушкины изумруды на даче, кто-то купил индийские рупии. Мера ценности тоже может быть разной. Когда мы строили загородный дом, то видя в магазине сапоги за 20 тысяч рублей, я думала, что, боже мой, это же 6 камазов песка! Но в основном мы, конечно, всё считаем в рублях или долларах США.
Так вот, говоря о тех или иных деньгах, стоит помнить, насколько хорошо они могут выполнять свои три основные функции: быть средством обмена, средством накопления и мерой ценности.
Виды денег
Сами по себе деньги, по сути, ничего не стоят – за исключением товарных денег. Именно доверие, которое люди оказывают деньгам, придает им ценность.
Для определенных видов денег, таких как товары (золото/серебро), существует элемент сохраненной стоимости. Другие виды денег, такие как фиатные деньги, поддерживаются только правительством и верой людей в это правительство.
Третий тип денег - это не то, что мы традиционно называем "деньгами", а скорее долг. Это деньги коммерческого банка, и они поддерживаются правительствами и центральными банками. Доверие к ним исходит от вкладчиков, которые хранят свои деньги в банках, а затем от банков, которые выдают кредиты. Как вкладчики, так и банки верят, что они вернут свои деньги и тогда они все еще будут иметь ценность.
Четвертый, новый вид денег - децентрализованные деньги, представленные сегодня криптовалютами, работающими на основе технологии блокчейн.
Давайте теперь рассмотрим эти четыре вида денег:
1. Товарные Деньги
Товарные деньги существуют уже тысячелетия. Не будем здесь углубляться в древние века, история денег интересна, но это тема для отдельной статьи.
Золото - многовековая ценность
Что такое Товарные деньги?
В отличие от других форм денег, товарные деньги обладают запасом стоимости. Даже если страны больше не используют товар в качестве формы денег, он все равно имеет ценность, например золото. Это физическое явление. Мы можем видеть это и прикасаться к этому, в то время как другие формы денег нельзя увидеть или потрогать, и они основаны исключительно на доверии к их стоимости.
Товар - это реальная вещь. Золото, серебро и табак - все это имеет применение вне его использования в качестве средства обмена. Если он будет отклонен одним магазином, его примут в другом месте. Это резко контрастирует с фиатными деньгами (большинство национальных валют сегодня - это фиатные деньги), где их ценность основывается на доверии нации к правительству. Кроме того, товарные деньги имеют ценность, отличную от их использования в качестве денег. Например, золото можно использовать для ювелирных изделий, позолоты или в электронике.
Чтобы не таскать с собой мешок серебра или ячменя, были придуманы бумажные документы, в обмен на которые можно было получить в банке ровно то количество серебра или ячменя, сколько на них было указано. Но не стоить путать эти документы с наличными купюрами, которые мы имеем в обращении сегодня. Купюры, которыми мы пользуемся не обеспечены никаким реальным активом, который можно было бы потрогать, и не имеют сами по себе никакой стоимости, кроме стоимости самой бумаги. Номинальная стоимость таких денег устанавливается и гарантируется государством, и называются они фидуциарные или фиатные деньги.
2. Фиатные Деньги
Фиатные деньги имеют ценность только благодаря доверию к ним людей. Это доверие создается правительствами, объявляющими конкретную валюту законным платежным средством, позволяющим всем людям и предприятиям принимать её в качестве платежного средства. Доверие затем еще больше укрепляется, поскольку правительства запрещают все другие формы денег.
Например, Конституция Российской Федерации ст.75 п.1 гласит, что денежной единицей в Российской Федерации является рубль. Также, законодательно установлено, что эмиссией рубля занимается только Центральный Банк РФ. И действительно, на всех наших купюрах написано, что это Билет Банка России, т.е. по сути долговое обязательство ЦБ РФ в размере указанной суммы. И Банк России, а не государство, является единственным гарантом ценности этих купюр.
В отличие от товарных денег, фиатные деньги не имеют внутренней ценности. Они поддерживаются правительством и создаются центральными банками. Правительства и центральные банки могут просто выпускать больше денег, когда это необходимо.
И именно потому, что нет ограничений на выпуск таких денег, велика вероятность инфляции. Хотя, это было обычным явлением и при использовании товарных денег, когда правители просто снижали уровень содержания золота в монетах, которые они выпускают.
Фиатные деньги широко используются в современном мире. Это наши обычные банкноты и монеты. К таким примерам относятся евро, доллар США, британский фунт стерлингов, российский рубль.
Фиатные деньги не обеспечены какими-либо активами
Однако фиатные деньги не включают в себя банкноты, которые люди могут обменять на золото или серебро. В период действия золотого стандарта существовали такие банкноты, и мы не можем отнести их к фиатным деньгам, потому что они были подкреплены товаром, который имеет внутреннюю ценность.
Товарные деньги могли существовать в очень ограниченном количестве, потому что золотые запасы стран невелики. Если у страны низкий уровень золотых резервов, она не сможет выполнить свои финансовые обязательства. Это может привести к тому, что люди потеряют доверие к способности правительства выполнять свои обещания. А для развития экономики странам нужно было иметь всё больше и больше денежных средств в обороте. Поэтому правительства отвязали свои валюты от золота и других материальных активов.
Фиатные деньги потенциально являются более стабильной формой денег, чем товарные. Всё потому, что существует устойчивое предложение (выпуск денег), предоставляемое центральным банком или правительством – тем, кто контролирует ситуацию.
Напротив, внезапный всплеск количества золота, серебра или других товаров резко увеличил бы денежную массу. Исторически сложилось так, что это привело бы к резкому снижению его стоимости, далее к инфляции.
Также, фиатные деньги дают центральным банкам и правительствам гораздо больший контроль над денежной массой. Они позволяют лучше контролировать ситуацию в периоды потрясений и более приспособлены к стимулированию экономики. Главная проблема заключается в неспособности ограничить объем печати, который могут печатать правительства.
Поскольку правительства занимаются тем, что завоевывают голоса избирателей, политики очень легко предлагают бесплатные вещи, такие как дополнительные выплаты семьям с детьми или пособия по безработице. Затем правительства платят за всё это свеженапечатанными деньгами. Однако это может вызвать гиперинфляцию того типа, которую мы наблюдали в Венесуэле, Зимбабве или Веймарской Республике в Германии.
Возможность избежать этого состоит в том, чтобы делать центральные банки независимыми, и имеющими определенный мандат, т.е. миссию. Сегодня мандат, как правило, заключается в том, чтобы сдерживать инфляцию до определенного уровня, одновременно обеспечивая экономическую стабильность. В той или иной степени центральные банки справляются, но только благодаря способности создавать фиатные деньги из ничего.
3. Деньги коммерческих банков
Деньги коммерческого банка - это, по сути, долг, который создается с помощью системы частичного резервирования. На каждые 100 рублей вкладчика на его депозите, банки могут оставить только 10 рублей, на случай краткосрочных выплат вкладчику, в то время как остальные 90 рублей будут выданы банком в кредит другим клиентам.
Банки создают кредитные деньги
Это создает то, что обычно называют эффектом "денежного мультипликатора".
Чтобы продемонстрировать, как это работает, давайте посмотрим на примере США. В общей сложности в США в обращении находится чуть менее 1,5 триллиона долларов. В то же время денежная масса составляет 15 триллионов долларов. Это означает, что в обращении находится 15 триллионов долларов, несмотря на то, что фактической валютой является всего 1,5 триллиона долларов. Неучтенные 13,5 триллиона долларов – это деньги коммерческих банков, или долги.
Мы можем определить это как деньги коммерческого банка. Также их еще называют кредитные деньги. Только 1,5 триллиона долларов являются фиатной валютой. Банки создают остальное в виде долгов, или "долговых расписок". Если бы все одновременно пришли забрать свои депозиты, произошла бы массовая дефляция. Деньги коммерческих банков перестали бы существовать.
Пример:
Виталий идет в Банк, он кладет 100 рублей на свой текущий счет. Банк сохраняет только 10 рублей. Это то, что называется "коэффициентом резервирования" - 10%. Затем Банк одалживает оставшиеся 90 рублей Сергею. А Сергей покупает за эти 90 рублей что-то у Вероники. И Вероника переводит эти 90 рублей в Банк.
Итак, у Банка есть первоначальные 100 рублей Виталия. И вот в чём проблема: Банк должен Виталию 100 рублей, но также и Веронике 90 рублей. Если оба клиента придут за своими деньгами, Банк не сможет выполнить свои обязательства. Поэтому очень важно, вернет ли Сергей 90 рублей, которые он занял.
По сути, Банк имеет общие активы в размере 190 рублей, потому что долг Сергея классифицируется как актив. В то же время Банк должен заплатить Виталию его 100 рублей, а Веронике - 90 рублей.
Таким образом, в общей сложности в обращении находится 190 рублей, несмотря на то, что в фиатной валюте всего 100 рублей. Дополнительные 90 рублей были созданы банком в качестве долга и представляют собой то, что мы называем Деньгами коммерческого банка.
Центральный банк контролирует эти деньги посредством изменения ключевой ставки, т.е. той процентной ставки, под которую он выдает кредиты коммерческим банкам. В свою очередь коммерческие банки не могут выдавать кредиты своим клиентам по ставке меньше, чем ставка ЦБ (ведь они сами в долгу под такой процент) и назначать ставку по депозитам выше, чем эта ставка ЦБ.
Несмотря на то, что ЦБ не выпускает такие деньги как при обычной эмиссии бумажных рублей, эти кредитные безналичные рубли - это по сути то же, что и наличные деньги, и их тоже называют фиатными, имея в виду саму суть этой валюты - она не товарная, она назначена государством, она подконтрольна государству.
4. Децентрализованные деньги, криптовалюты
В истории нашей цивилизации неоднократно случались такие ситуации, когда власти тем или иным образом изымали деньги или имущество, имеющиеся у населения. Стабильное гражданское общество не может существовать без незыблемого права на частную собственность. Но одно дело говорить об этом с трибун, а совсем другое дело, когда к вам приходят и рассказывают, что на самом деле ваша земля по документам зарегистрирована на брата свата сестры губернатора, а ваши документы, наверное, подделаны, собирайте вещи.
Раскулачивание, рэкет, налоги на депозиты и много других подобных моментов в истории заставили человечество задуматься о децентрализованной системе сбережения ценностей. То есть о таком способе владения материальными и нематериальными активами, право на которое будет защищено от действия любых групп людей или правительств.
С наступлением эры Интернета человечество приблизилось к решению этой задачи. И вот, в 2008 году неизвестный до того Сатоши Накамото разослал специалистам в компьютерной сфере документ на 9 листах, в котором он описывает придуманную им концепцию децентрализованной валюты - биткоин и технологию блокчейн. Подробнее, что такое блокчейн, я рассказываю в другой своей статье, ссылка будет ниже.
Курс 1 биткоина на 28/11/2021 составляет около 54 000 долларов США
Так же как и безналичные деньги - это по сути записи в базе данных банка, так и криптовалюты - это записи в базе данных блокчейн. База данных банка хранится на сервере банка (и ее можно взломать), а база данных блокчейн хранится на миллионах компьютеров участников в разных частях света. Безопасность обеспечивается специальными протоколами, а незыблемость права собственности - необратимостью записей в блокчейне.
Выполняют ли криптовалюты три основные функции денег?
В некоторых государствах криптовалюты уже законно используются для оплаты товаров и услуг. Открыв карту Coinmap (на одноименном сайте), мы увидим что самыми яркими пятнами будут Япония, Европа и США - криптовалюты принимаются к оплате в кафе, отелях, магазинах и множестве других мест. В России планируется запустить цифровой рубль уже в 2022 году.
В некоторых государствах, в том числе в России, криптовалюты могут быть средством накопления. Однако, у нас еще не решён вопрос с налогообложением, ждём законодательные акты.
А мерой ценности совершенно точно могут уже служить криптовалюты, привязанные к курсам обычных валют (стейблкоины), например Tehter (USDT), курс которого практически равен курсу доллара США с разницей в несколько центов.

Заработать на собственных ошибках. Почему и как люди теряют деньги?

Необходимо знать, что не только зарабатывать стоит с умом, но и тратить свои деньги. К сожалению, на практике большая часть людей совершает ошибки, которые в буквальном смысле стоят им рубля. Вашему вниманию распространенные, после изучения которых вы поймете, как правильно себя вести, чтобы не терять собственные накопления. Хочу представить вашему вниманию несколько советов по сохранению денег. Как мне кажется дельных. А входе прочтения ВАМ решать дельные они или бесполезные?
Обязательно вести учет доходов.
Наверное, это самое основное правило, которое должно быть у каждого. Согласитесь, вы часто слышите это от успешных людей, что все доходы должны быть учтены. Вы должны знать, сколько зарабатываете, когда и какая сумма на что уходит.
Для учета собственных финансов необязательно нанимать бухгалтера. Все можно сделать самостоятельно. Записывать сведения можно в обычном блокноте. Если вы хорошо владеете excel, то можете создать таблицу, в которой вносить сведения, и каждый месяц смотреть, на какие товары уходит большая часть дохода.
Наглядно изучив траты, вы сможете сделать вывод, от чего стоит или необходимо отказаться, чтобы сохранить денежные средства.
Обязательно читать документы перед подписанием.
Нас со школы учили, что каждый документ сначала нужно внимательно прочитать и только после этого ставить подпись. Но, как показывает практика, в реальности это работает не у всех.
Как правило, это касается кредитных договоров. Граждане, которые нуждаются в финансах, подают заявку и стараются как можно скорее получить заветные деньги. При этом во время получения денег совершенно не читают кредитное соглашение и ставят подпись на всех листах.
После выясняется, что банк мошенник, который взимает большой процент по кредиту и начисляет «кабальные» штрафы за просрочку платежа.
Чтобы этого не произошло, всегда следует внимательно читать условия договора. Потратив 20 минут своего времени, вы сможете детально узнать все нюансы договора, задать интересующие вопросы специалисту и защитить свое финансовое положение. Не зря говорят, кто осведомлен, тот вооружен.
Стоит ли вкладывать деньги в бизнес или финансовые инструменты не изучив его?
Конечно, все заинтересованы быстро и без усилий получить максимальный доход. При этом люди, которые имеют накопления, не всегда обращают внимание на стабильные банковские вклады, поскольку ставка по ним сейчас крайне мала.
В погоне за прибылью они соблазняются на различные предложения, такие как:
приобретение криптовалюты, при этом совершенно не зная что это такое и как благодаря ей получать хорошие деньги
инвестирование в ценные бумаги или строительство недвижимости
вложения в бизнес
Никто не говорит, что перечисленные варианты не приносят дохода. Все дело в том, что для его получения вы должны внимательно все изучить, проконсультироваться с опытными экспертами и только после этого делать вложения.
Сделать вложения и потом разбираться – это плохое решение, в результате которого вы не только не сможете получить доход, но и можете потерять часть собственных денег.
Оформление налоговых вычетов.
Как ни странно, но по статистике только 5 из 100% обращаются к государству за налоговыми вычетами. В таком случае хочется задать вполне закономерный вопрос: вам не нужны деньги, которые по праву принадлежат вам? При этом деньги порой не маленькие.
Согласно закону каждый может вернуть 13% с оплаченной суммы за:
обучение в высшем учебном заведении
оплату лечения
приобретение недвижимости
перечисления в благотворительные фонды
открытие индивидуального инвестиционного счета (ИИС).
Глупо отказываться от такого возврата. При этом оформить его можно лично в налоговой инспекции за одно посещение или дистанционно, если у вас есть доступ на портал Госуслуги и электронная подпись.
К примеру, если вы купили квартиру за 2 миллиона рублей, вы можете вернуть 260 000 рублей. Почему большинство граждан отказываются от таких льгот, до сих пор остается большой загадкой.
Не обязательно приобретать незапланированные товары по акции или скидки.
В данном случае речь идет про любимые всем скидки и акции. Согласитесь, что хотя бы раз вы покупали товары по акции.
Сегодня магазины любят предлагать купить 2 вещи и получить третью совершенно бесплатно или со скидкой 70%. Ну как можно отказаться, скажете вы. А теперь подумайте, насколько эти вещи вам необходимы? На практике 80% таких покупок убираются в чулан.
Тоже самое связано с техникой. Не стоит покупать с заманчивой скидкой товар, который вам не нужен. Приобретая «а может быть пригодится» вы теряете свои деньги.
Вывод – не нужно соблазняться на различные маркетинговые акции и подаваться своим эмоциям.
Не в коем случае не играть в к@зино или лотереи.
Наивность и мечта быстро разбогатеть – вот чего желает практически каждый. Однако не стоит забывать, что бесплатный сыр только в мышеловке.
Не стоит активно покупать лотерейные билеты, в надежде, что вы выиграете миллионы. По многим таким лотереям выигрыш в принципе не предусмотрен.
Тоже самое касается онлайн-казино и различных ставок на спорт. Ничего хорошего из этого не выйдет. Вы можете потерять только свои накопления и впасть в зависимость, от которой избавиться будет крайне сложно.
Запомните, желание сейчас отыграюсь, еще ни к чему хорошему не приводила. Многие игроки не только проигрывали деньги, но и собственное имущество.
Зачем вам это?
Рефинансирование кредита.
С каждым годом условия по предоставлению кредитов меняются в лучшую сторону. Если у вас оформлен кредит на длительный срок, то следует воспользоваться рефинансированием.
Благодаря ему, вы можете снизить ставку по договору и сэкономить несколько сотен тысяч рублей. Для изменений условий потребуется посетить офис финансовой компании и написать заявление.
Если вы решили воспользоваться предложением другого банка, то дополнительно следует подготовить все необходимые документы для получения нового кредита и пройти проверку. Согласно условиям кредитного соглашения одобренная сумма будет направлена в счет погашения ранее подписанного договора.
Важно!!!! При рефинансировании кредита или нескольких договоров клиент не получает деньги на руки. Необходимо предъявить договоры с других банков и справку о сумме основного долга. При этом стоит отметить, что проводить рефинансирование целесообразно, если вы недавно оформили кредит. Если проценты по договору выплачены и происходит только погашение общей задолженности, сэкономить на данной процедуре не получится.
Очень интересный совет продажа ненужных вещей.
Согласитесь, у каждого человека можно найти много вещей, которыми он совершенно не пользуется. Как было сказано, это могут товары, которые приобретены в рамках акции или специального предложения. Сюда же можно отнести подарки, которые вам совершенно не нужны.
Все это не только можно, но и нужно продать. Это отличная возможность избавиться от хлама в квартире и заработать. Продавать товары можно через интернет. Для этого созданы специальные площадки, такие как Авито и социальные сети.
В итоге хочу заметить , что каждый человек может контролировать свои доходы и расходы. Это позволит грамотно распоряжаться средствами и экономить. При этом способов экономии сегодня много, главное – выбрать несколько и строго придерживаться поставленных правил.
#как правильно экономить деньги #советы по экономии денег #как заработать на экономии #как правильно читать документы #как заработать с умом

С годами я стала более серьезно и ответственно подходить ко многим вещам. Особенно после того, как мы с мужем поженились и начали вести совместный быт. Теперь о многих вещах мы думаем заранее. И недавно у нас встал вопрос о подготовке к отпуску. Обмен валюты — это важная составляющая любого путешествия, и не только путешествия!
Знаете, что оказывается в Сбербанк Онлайн с 27 по 30 декабря с 04:00 до 23:00 МСК будет действовать специальный курс на покупку и продажу валют, а также на приобретение драгоценных металлов?
Воспользоваться этим предложением можно в мобильном приложении Сбербанк Онлайн. Обязательно советую вам не упустить такую возможно и быть начеку

Если вас обманули в зарплате углем вне дома начертите крест черный и капните в его четыре стороны по капле воска черной свечи или свечи с похорон и говорите так:
Смола кипучая, слеза горючая, слово верное, дело крепкое. По делам и во прок, чтобы был возвращен оброк (ИМЯ) покайся и оброк верни, а иначе этот черный крест прими. Слово и дело. Нима.
После этого молчите 3 часа. И тот кто поступил неправо получит наказание и вскоре вернет нужное сторицей.

Страховые взносы в 2022г. вырастут

Итак, два года страховые взносы были без изменений. Но в 2022 году размер фиксированных страховых взносов вырастет.

Сколько теперь платить?
Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование составят:
34 445 руб.
Страховые взносы на обязательное медицинское страхование составят:
8 766 руб.

Общая сумма фиксированных страховых взносов за полный год составит: 43 211 руб. За 2021г эта сумма составляла: 40 874 руб. Соответственно вырастет
на: 2 337 руб.

Так же в 2022 г. никуда не девается 1% страховых взносов сверх дохода в 300 тыс.руб. Платим по прежней схеме.

Если у вас не было совсем доходов, но ваше ИП было открыто - вы обязаны платить страховые взносы. Ну только если вы не ИП на НПД.

Напоминаем: если уплачивать страховые взносы до окончания каждого квартала, то можно уменьшить УСН или Патент на размер уплаченных страховых взносов. И так проще выжить в конце года А то декабрь всегда такой затратный‍�

ООО Налоговая консультация
375-44-87

5 самых ярких признака одержимости деньгами

Покажите мне человека, который не проявлял бы интерес к деньгам. Деньги — это уже не просто средство обмена, а в современных реалиях — это именно та энергия, которая позволяет двигаться вперёд самому и продвигать то, что приносит ещё большие деньги.
Но часто бывает так, что способ добычи денег превращается в гонку, когда излишняя одержимость ими не позволяет жить и наслаждаться самой жизнью.
И основными признаками "денежной" лихорадки являются:
5. Чувство бесконечного беспокойства.
Человек существо постоянно чего-то желающее. Пока мы не получаем предмет вожделения — мы ощущаем тревогу и беспокойство ровно до того момента пока не получим. Но получив одно, мы тут же начинаем хотеть что-то другое. И единственный выход из этого заколдованного круга — это заработать столько денег, сколько необходимо для осуществления всех желаний. Когда беспокойство не прекращается при наличии в личном пользовании всех своих мечтаний и фантазия не срабатывает на очередную "хотелку", незамысловатая тревога, наконец то, перерастает в самую настоящую одержимость деньгами.
4. Отсутствие благодарности.
Бесконечное желание зарабатывать все больше и больше денег создаёт препятствие в человеческой натуре для формирования чувства благодарности за то, что он уже имеет. И это находит свое отражение в поведении, в чертах характера, в личности. С такими людьми практически невозможно общаться.
3. Чувство жадности.
Тот, кто одержим деньгами, будет всегда испытывать потребность в деньгах и всегда будет яростно не желать делиться благами с нуждающими. Это закономерность.
2. Ощущение постоянной нехватки времени.
В гонке за деньгами всегда не хватает времени на отдых. То время, которое должно было дать передышку голове и телу и принести успокоение с расслаблением, идёт на работу, работу и работу, принося ущерб собственному здоровью. Многие скажут, что это уже стиль жизни работать в таком темпе и выработанная годами привычка. Конечно, привычка, но рано или поздно чувство усталости даст о себе знать. А за усталостью будет скрываться то, что уже никогда не сможешь купить за деньги.
1. Чувство долга и никакой радости.
Бег по закрученной спирали по заданной программе "я должен заработать ещё больше, ещё и ещё", не позволяет замечать на своем пути маленькие радости. Радость не всегда меряется деньгами. Иногда это просто наслаждение мгновениями, а ты просто пролетаешь на бешеной скорости мимо, не успевая даже зафиксировать в памяти мимолётные события. Жизнь насыщена событиями, но эта гонка удовольствия не приносит и на старости оказывается, что вспомнить то и нечего, кроме как деньги, деньги и деньги.
Самое ценное в нашей жизни — это сама жизнь, каждая ее частичка. Стоит остановиться и посмотреть на себя со стороны.
Одержимость — это ненормальное состояние личности. Она перекрывает все дороги ко всему прекрасному, радостному и ценному, а в результате остаётся лишь одиночество, людская неприязнь, куча проблем со здоровьем и миллионы, которые не способны решить все эти проблемы.

Цена успеха - 5 крутых фильмов о предпринимателях, которые начали с нуля и добились успеха для мотивации

Что интересного посмотреть в новогодние праздники, чтобы вдохновиться и зарядиться мотивацией на будущий год? Фильмы, которые показывают не только красивую обертку - но и бизнес наизнанку (его подводные камни и трудности, с которыми предстоит столкнуться)
Сегодня вашему вниманию хотела представить подборку хороших (на мой взгляд) фильмов про бизнес, которые оставляют приятное послевкусие и информацию к размышлению. Тем более - все из них основаны на реальных событиях. Фильмы не новые - но, возможно, вы не все из них смотрели. И так, поехали:

1. Джой (2015)
Фильм о матери-одиночке, которая несмотря на серьезные финансовые трудности смогла поднять свой бизнес по производству чудо-швабр и других изобретений, облегчающих ведение домашнего быта с нуля. Фильм добрый, мотивирующий и отлично скрасит новогодний вечер

2. Основатель (2016)
Фильм об основателе империи Макдональдс, который был обычным коммивояжёром в годах, назойливо предлагающим всем купить свой товар. Фильм хорошо зайдет начинающим предпринимателям, продавцам и тем, кто хочет заняться сетевым маркетингом.

3. Социальная сеть (2010)
Захватывающая история о создании сети Facebook. Фильм о дружбе и предательстве - где друзья проявляют себя, когда дело доходит до больших денег. Подойдет тем, кто хочет запустить бизнес с друзьями или родственниками, но сомневается (и - вероятно - не зря)

4. Уличный кот по имени Боб (2016) и Рождество кота Боба (2020)
Фильм ( и первая, и вторая часть), основаны на реальных событиях и повествуют о том, как рыжий кот помог уличному музыканту избавиться от пагубной зависимости и выбраться с улицы. И книга, и фильм имели колоссальный успех - после чего главному герою уже не нужно было думать о жилье и пропитании. Понравится тем, кто мечтает стать известным писателем и "всю жизнь получать гонорар".
Главный герой, к слову, до сих пор живет на роялти с продаж, а кот, к сожалению, в реальной жизни уже умер в возрасте 14 лет - но жизнь его была полна кошачьих приключений и любви.

5. Большая игра (2017)
Фильм о легендарной женщине Молли Блум, которая после полученной травмы не смогла продолжить спортивную карьеру - но несмотря на трудности - стала основательницей крупнейшего подпольного покерного клуба, где играли знаменитости. Фильм о том, что даже в мире жестокого и не очень честного бизнеса и под давлением правоохранительных органов можно остаться верной своим принципам. Довольно приятный и жизнеутверждающий фильм - несмотря на то, что идея игорного бизнеса мне в целом не очень близка.

Пишите в комментариях, смотрели эти фильмы? Если да - как впечатления? И буду очень благодарна за рекомендации хороших фильмов про бизнес и финансы в комментариях.

Как стать финансовым магнитом и при этом не потратить все подчистую

Этот год оказался для меня рекордным в плане полученных доходов, но вместе с тем вызвал неоднозначные чувства. Это действительно был довольно тяжелый в плане работы и нагрузки год.
Какие цели я ставила перед собой в этом году?
1) заработать миллион на Яндекс.Дзен. Многие читатели знают, что у меня это получилось, даже больше - с учетом итогов декабря, которые еще предстоит подвести. В среднем, блог приносит 90K+ c учетом нативной и встроенной рекламы.
Также классным для себя результатом считаю создание сообщества в Телеграм. Я даже и не мечтала, что мне удастся собрать более 1.2 тысячи авторов Дзен, которые будут регулярно общаться и делиться новостями по развитию своих блогов. Для меня этот чат оказался очень полезным и душевным: в отличие от Дзен, там практически нет хейтеров. В общем, с этой целью все классно - хотя осенью у меня были сомнения, что я смогу ее вытянуть из-за нестабильности с траффиком
2) переехать в новую большую квартиру, организовать ремонт с нуля. В этом году у меня появилась ипотека - мы решили расшириться и взять квартиру побольше, переехав туда из "однушки" в Москве. Раньше мысль об ипотеке меня испугала бы (мне она представлялась не иначе, как долговое рабство). Но с ростом доходов и увеличением источников доходов я поняла, что мы можем себе это позволить без потери в качестве жизни.
К сожалению, несмотря на все старания - на 100% выполнить цель не получилось, только план минимум. Процент выполнения я оцениваю на 90%. В квартире уже можно жить и мы там планируем встречать Новый год, но переезд и "доделки" будут уже несколько позже - в наступающем году.
Из приятного - буду сдавать свою однокомнатную квартиру, и у меня появится новый источник дохода. В планах организовать все так, чтобы пассивный доход перекрывал пассивный расход (ипотека). Ставка льготная, поэтому досрочно гасить ее в ближайшее время я не планирую, ведь инвестиции мне приносят больше.
3) Инвестиционный портфель - не менее 500 тысяч рублей. На текущий момент его стоимость - 572 тысячи. Даже после недавнего обвала котировок акций его доходность осталась на уровне 10-12% годовых, при том что 60% моего портфеля - это инвестиции в валюте. Очень хотелось довести его до одного миллиона рублей уже в этом году - но помешали беспрецедентные расходы на ремонт. Несмотря на все наши усилия и старания сэкономить - реальные расходы оказались выше на 30%, чем планируемые: вместо 2 млн. рублей мы потратим на него 3 млн. рублей. Сказались и рост цен, и незапланированные работы по сравнению со сметой.
В любом случае, я рада - что удалось сохранить инвестиционный портфель в целости и сохранности. Часть денег я вложила на ИИС - и весной я смогу вернуть себе дополнительно 29 тысяч рублей налогового вычета, что приятно и повышает доходность вложений.
Как стать финансовым магнитом, чтобы на все хватало?
Есть категория людей, которые всегда тратят столько, сколько получают, есть много тех, кто тратит больше заработанного. Я с детства любила на что-то копить. Мне всегда приятно было наблюдать, как мой небольшой капитал растет - даже если речь шла о подарках на день рождения. Я не спешила все тратить ради текущих забав. И это важное правило удержания денег
1) Вам должна нравиться мысль о создании капитала и накоплении, пусть даже вы пока не располагаете большими суммами
Привычка откладывать, копить на большие и масштабные цели - всегда двигала меня вперед и была локомотивом в карьере. Сейчас я работаю финансовым директором, но при этом постоянно ищу возможности зарабатывать больше. Тем более, я прекрасно понимаю, что нельзя ставить все только на одну работу в найме - это очень рискованно. В связи с этим я взялась за развитие дополнительных источников - Дзен, подработка в онлайн-школе, написание статей. В этом году дополнительные проекты принесли мне кругленькую сумму, которую я направила на достижение целей. Приходится работать больше, но при этом я чувствую себя более устойчиво.
2) Всегда можно найти возможности дополнительно заработать, если есть желание.
Удаленные варианты дополнительной занятости - великая вещь. Но работать придется больше - по крайней мере, первое время, когда будете осваивать что-то новое для себя.
Работа в интернете - это не халява, но я бы не назвала ее тяжелой, просто занимает время, а время с каждым годом становится для меня все более ценным ресурсом. Понятное дело, что сложно будет всю жизнь работать в таком темпе, как сейчас. Поэтому - не дожидаясь пенсии, вы должны организовать уже сейчас все так, чтобы<<<
3) Деньги делали деньги
Это реализуется через инвестирование, и откладывать часть доходов следует регулярно, инвестируя не менее 10% доходов (чем больше, тем лучше). Самый доступный вариант - это фондовый рынок, но вариантов, на самом деле, масса. Главное - чтобы вы фокусировались на создании и увеличении количества активов, а не пассивов.
Актив - это то, что приносит вам доход, а пассив - забирает его из-за необходимости обслуживания. К примеру, если вы живете в квартире сами и платите ЖКХ - это пассив, если сдаете квартиру - то это уже для вас актив, источник дохода.
Почему же этот год - полный приятных событий - оставил неоднозначные впечатления?
Все потому, что нарастить капитал к прошлому году не удалось. Большая часть полученных доходов была потрачена на пассив (ремонт новой квартиры с нуля), обязательства по ипотеке и просто на поддержание привычного качества жизни.
Психологически непросто было отдавать все, что получаешь - бригаде, которая делала в квартире ремонт и на стройматериалы (ощущаешь себя транзитным пунктом). К счастью, большая часть расходов уже позади - и предстоящий год обещает быть лучше в финансовом плане. Впереди еще больше интересных проектов и возможностей. Я продолжаю их искать и не останавливаюсь на достигнутом.
Планирую, что в отсутствие трат на ремонт в будущем году смогу существенно нарастить инвестиционный портфель. Моя долгосрочная цель - чтобы пассивный доход от инвестиций был не менее 100 тысяч рублей в месяц: хочу прийти к этому через несколько лет.
О прогрессе вы обязательно узнаете, если подпишитесь на канал - ведь я продолжу вести свой блог в будущем году и делиться своими результатами. Конкретные измеримые цели на будущий год планирую сформулировать на новогодних праздниках - нужно немного отдохнуть, чтобы собраться с мыслями.
А завершить свои итоги года мне хотелось бы фразой Сократа: "Беден не тот, у кого нет денег, а тот, у кого нет мечты".
Действительно, именно яркие мечты и сильное желание достичь целей мотивируют нас просыпаться и бежать в дождь и снег на работу, вести блог по ночам и выходным, когда другие люди смотрят сериалы. Если нет сильного желания получить то, что вы хотите и вы не готовы потрудиться - вам не помогут никакие "марафоны желаний" и онлайн-курсы от коучей про успешный успех.
Поделитесь в комментариях, а как прошел ваш год? Удалось ли реализовать задуманное, добиться поставленных целей? Уже думали над целями в будущем году - к чему стремитесь?

Хотите оформить МИКРОЗАЙМ?

Это делается очень быстро и просто!
Для уточнения всех деталей можно обратиться за помощью по этим контактам:

+7 (495) 142-56-63 - Виталий
Сайт: https://hifinance.ru
Электронная почта: info@hifinance.ru

Получи книгу для успешного бизнеса совершенно БЕСПЛАТНО!

Иногда от самого большого прорыва в бизнесе вас отделяет всего одна новая мысль.
⠀
Я собрал сборник из 50 мыслей, которые приходили ко мне в тот или иной период становления моего бизнеса. Возможно, некоторые из них станут для вас инсайтами, помогающими делать меньше задач, которые вы ненавидите, и больше проектов, которые заставляют вашу душу петь.
⠀
Кто я такой и почему стоит меня послушать?
⠀
Меня зовут Ислом Расулов. Я - основатель Бизнес-школы «На Арене» и Академии Экспоненциального Коучинга. Член Коучингового Совета Forbes в Узбекистане.
Меньше чем за 3 года мы с командой прошли путь построения компании от 1 тыс $ в месяц до 1,8 млн $ в месяц. И мы продолжаем расти.
⠀
А еще мы помогли 200+ экспертам обрести финансовую свободу и создали 15+ компаний с оборотом более одного миллиона $.
⠀
В своём сборнике делюсь мыслями, которые помогли мне пройти путь от наемного сотрудника в корпорации к основателю международной компании, миссия которой помочь миллиарду людей улучшить свой человеческий опыт.
⠀
Я не хочу научить. Но могу попробовать вас вдохновить и соблазнить, чтобы вы решились сделать первый шаг к прорыву.
⠀
Чтобы получить сборник БЕСПЛАТНО, свяжитесь со мной по телефону (см. подпись) и забирайте свой экземпляр сборника мыслей и инсайтов.

Удачи вам!

Как принимать оплату на своём сайте? - Да очень просто!

Принимайте платежи в криптовалюте онлайн на вашем сайте!
CryptoCloud - надёжный способ легко принимать оплату в самых популярных криптовалютах.

Низкая комиссия от 1%.

Мгновенный вывод средств.

Быстрая и простая интеграция.

Вы с нами? тогда вперёд!
РЕГИСТРАЦИЯ.

ЗАРАБОТОК В ИНТЕРНЕТЕ БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ!

Собирай бонусы каждые 5 минут, кроме того, есть ежедневный бонус (каждые 24 часа), который ежедневно растёт. Минималка на вывод 0.20$ - набирается быстро.

Это не лохотрон! Деньги вкладывать не нужно, работать не нужно! Только лишь собирать бонусы каждые 5 минут - и всё!

А если соберёшь рефералов, то будешь получать 10% от их бонусов постоянно!

Регистрируйся и зарабатывай вместе со мной!

РЕГИСТРАЦИЯ

P.S. Остались вопросы - пиши в этой теме ниже! Помогу заработать!

Сколько зарабатывает самый юный блогер в Яндекс.Дзен?

Самый юный блогер в Яндекс.Дзен - Данил Громов - показывает, сколько он зарабатывает на своём канале
под названием "Mult-T-Rex": смотреть

«БИРЖА ДЛЯ КАЖДОГО»
КНИГА ДЛЯ РОСТА КАПИТАЛА
За первые 10 страниц вы поймете суть трейдинга
за 20 – как начать инвестировать
за 40 – как поднять уровень жизни с помощью торговли

СКАЧАЙТЕ ЭТУ КНИГУ СЕЙЧАС ЖЕ, ЕСЛИ:
Вы хотите регулярно получать профит на рынке
Вам необходимо поднять свой уровень жизни
Вы ищите новый источник средств

НЕ ЧИТАЙТЕ ЭТУ КНИГУ, ЕСЛИ:
Вам не нужны дополнительные средства
Вы не хотите перемен к лучшему
Вы боитесь пробовать что-то новое

НА ПРОЧТЕНИЕ ПОТРЕБУЕТСЯ СОВСЕМ НЕ МНОГО ВРЕМЕНИ
Столько же времени вы тратите ежедневно на просмотр ленты новостей. Так почему бы не заменить одно на другое в любой из вечеров?

СКАЧАТЬ КНИГУ БЕСПЛАТНО

Всё, что ты должен знать о кредитах!

В этой статье я рассказываю главное, что нужно знать о кредитах тем, кто планирует когда‑нибудь их брать. Что такое кредит. Кто может взять кредит и какие у кредиторов требования к заёмщикам. Какие есть формы кредитования. Какие есть виды банковских кредитов. Как компании получить бизнес-кредит. Что такое рефинансирование кредита и для чего оно нужно. Что такое кредит. Кредит — это финансовый инструмент, позволяющий людям и организациям получить доступ к дополнительным средствам на определённый период. Одной из основных особенностей кредита является обязательство заёмщика вернуть полученные деньги с процентами в будущем.
Первое, что важно понять – это то, из чего состоит кредит и какой кредит можно назвать выгодным. процентная ставка – это процент по кредиту; сумма, которую вы будете должны ежемесячно платить банку за то, что пользуетесь его деньгами. срок кредита – время, на которое вы берете деньги у банка и обязуетесь их вернуть с процентами. тело кредита – это та сумма денег, которую вы получите (без выплат по процентам, комиссий и прочих возможных платежей).
Если взять кредит и не понять все нюансы, можно увязнуть в долгах. Мы разобрались в важных вопросах кредитования и выбрали лайфхаки, которые помогут не переплатить за кредит слишком много. Чем больше документов, тем ниже ставка по кредиту. Банк выдаст кредит под низкую ставку, если будет в вас уверен. Надо предоставить доказательства, что вы — надёжный заёмщик. Положительная кредитная история. Хорошо, если у вас уже были кредиты или кредитные карты в любом банке, вы исправно вносили платежи и не допускали просрочек. Зарплата на карту банка. Для зарплатных клиентов у банков всегда есть выгодные предложения и низкие ставки по кредитам.

Немного юмора в тему:

Сайт раздаёт ежедневные бонусы за посещение:
1 день - 10 коп
2 день - 11 коп
3 день - 12 коп
и так далее, если вы посещаете непрерывно.
Если прервётесь хоть на 1 день, то начнётся всё сначала - с 10 копеек.
Также сайт платит за отзывы о сайтах и за трафик посетителей. Есть реферальная программа!
А ещё сайт раздаёт ежедневные бонусы в виде Toncoin (TON) всем, кто подписан на игру "Денежные значки".
Здесь я зарабатываю уже несколько лет. Деньги выводят без проблем.
Есть несколько способов вывода средств: Юмани, Payeer, Perfect Money.
РЕГИСТРИРУЙСЯ и зарабатывай вместе со мной!

Хотите работать удаленно? Хотите стать успешным продавцом в UZUM MARKET?


Тогда записывайтесь на бесплатный курс «Как продавать на UZUM»!
Изучите все тонкости продвижения товаров и зарабатывайте на самом популярном маркетплейсе.

На курсе вы научитесь:
- Оформлять профиль поставщика и заполнять
визитку.
- Оформлять карточки товаров и оптимизировать их для продвижения.
- Рассчитывать рентабельность акций и устанавливать скидки.
- Определять товары и ниши, которые принесут максимальную прибыль.
- Анализировать отчёты по продажам и улучшать показатели.
- Запускать рекламные кампании и оценивать их эффективность.
- Решать проблемные ситуации с онлайн-площадкой.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КУРС БЕСПЛАТНО!

Переходите по ссылке и оставляйте заявку на приобретение бесплатного курса!

Куплю/продам ноткоин/notkoin по выгодному курсу.

Помогу с выводом и переводом, если возникнут проблемы. Моментальное отвечу. Пишите в этой теме или в личном сообщении.

#ноткоин #notcoin #купитьноткоин #продатьноткоин

Будут ли бонусы или кэшбэк, если платить за газ озон картой?

Да, при оплате газа картой Ozon в приложении или на сайте Ozon можно получить бонусы или кэшбэк:
Бонусы Ozon
• 5% бонусами при оплате картой Ozon с подпиской Ozon Premium (от 299 рублей в месяц).
• 3% бонусами при оплате картой Ozon без подписки Ozon Premium.
Бонусы можно использовать для оплаты любых товаров и услуг на Ozon.
Кэшбэк от банков
Некоторые банки предлагают своим клиентам кэшбэк за оплату коммунальных услуг картами банка. Размер и условия кэшбэка могут отличаться в зависимости от банка и конкретной карты.
Акции и промокоды
Ozon и партнеры могут проводить акции и предлагать промокоды на дополнительный кэшбэк или бонусы при оплате газа картой Ozon. Следите за такими предложениями на сайте и в приложении Ozon.
Обратите внимание, что условия бонусов и кэшбэка могут меняться. Рекомендуется проверять актуальную информацию на сайте Ozon или у банка-эмитента вашей карты.

Благодаря выгодным возможностям инвестиций в недвижимость рынок недвижимости Дубая за эти годы стал отличным предприятием. Страна обеспечивает высокую прибыль, стабильную экономику, безналоговую среду, низкие риски и космополитический образ жизни. Дубай привлекает клиентов по всему миру своим динамичным рынком недвижимости. Он известен своей роскошной недвижимостью. Агенты должны быть в курсе динамики рынка, включая тенденции и правила, и управлять ожиданиями клиентов, чтобы предоставлять наилучший сервис и понимание.

Дубай славится своим роскошным образом жизни и роскошной недвижимостью, и Tesla Properties сияет как ведущая компания по недвижимости в Дубае , стоящая на переднем крае предложения первоклассных вариантов жилья в этом ослепительном городе. От первоклассных возможностей аренды до эксклюзивной недвижимости на продажу, Tesla Properties гарантирует своим клиентам вершину предложений недвижимости Дубая.

Согласно недавнему анализу CBRE за май 2023 года, средняя цена дома в Дубае выросла на 15,9% за год.

Почему вам следует инвестировать в недвижимость в Дубае?

Дубай с его огромными островами в форме пальм, огромными и роскошными резиденциями, крупнейшими торговыми выставками и экстравагантными мероприятиями подарит вам жизнь, о которой вы всегда мечтали. Растущее число посетителей, представителей бизнеса и промышленности, а также экспатриантов делает недвижимость и инвестиции в недвижимость заманчивыми до глубины души. Люди как местные, так и иностранные с нетерпением ждут возможности инвестировать в недвижимость в Дубае.

Что следует учитывать при выборе инвестиционной недвижимости в Дубае.

1. Проведите тщательное исследование:
крайне важно провести обширное исследование, прежде чем принимать какое-либо решение на рынке недвижимости Дубая, поскольку он обширен. Следует внимательно изучить застройщиков и уделить пристальное внимание деталям при оценке определенных инициатив. Важно учитывать нюансы местоположения каждого проекта, все его особенности и потенциал будущего роста. Вы можете подготовить себя к принятию обоснованных решений и найти объекты недвижимости, которые, вероятно, принесут существенную прибыль от инвестиций, тщательно изучив рыночные тенденции.

2. Узнайте рынок недвижимости в Дубае:
важно изучить рынок недвижимости Дубая, прежде чем рассматривать возможность инвестирования в недвижимость там. Принимайте обоснованные инвестиционные решения, отслеживая рыночные отчеты, изучая местное законодательство и анализируя рыночные тенденции.

3. Выбор идеального местоположения:
В Дубае есть широкий спектр мест с уникальными инвестиционными возможностями. При выборе местоположения следует учитывать такие моменты, как доступность удобств, бизнес-центров, транспортных узлов и планы будущего развития. Инвестируя в эти места непосредственно перед тем, как они претерпят значительные изменения, инвесторы могут извлечь выгоду из возможного увеличения стоимости недвижимости и дохода от аренды. Высокий спрос и доходность от аренды характерны для таких востребованных мест, как Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah и Dubai Marina.

4. Выбор надежного агента по недвижимости:
ориентироваться на рынке недвижимости Дубая может быть сложно, особенно для покупателей, впервые покупающих недвижимость. Лучше всего доверить это опытному брокеру по недвижимости, который хорошо разбирается в региональном рынке недвижимости. Надежные компании по недвижимости могут помочь вам выбрать лучшие объекты в Дубае, дать ценные советы и провести вас через весь процесс. Важно проверять экспертные мнения для принятия решений на основе надежной информации. Однако вам необходимо убедиться, что выбранный вами агент соблюдает этические нормы ведения бизнеса и имеет лицензию Агентства по регулированию недвижимости (RERA). Вам необходимо четко донести до них свои вкусы и финансовые цели, чтобы они могли найти недвижимость, которая соответствует вашим потребностям.

5. Обращайте внимание на новые тенденции:
Крайне важно быть в курсе последних событий в сфере недвижимости Дубая, чтобы принимать правильные инвестиционные решения. Доступные варианты жилья сейчас пользуются большим спросом, особенно со стороны сообщества экспатриантов. Теперь у инвесторов есть возможность сосредоточиться на объектах средней ценовой категории, которые привлекают этот рынок. Дубай поощряет энергоэффективность и экологически чистые методы, уделяя особое внимание экологически чистым и устойчивым разработкам. Такие виды реновации могут принести долгосрочный доход и привлечь арендаторов, которые заботятся об окружающей среде.

6. Изучите ROI (возврат инвестиций):
Рассмотрите возможную окупаемость инвестиций до совершения покупки. Следует учитывать такие факторы, как рост капитала, уровень заполняемости, доходность от аренды и расходы на техническое обслуживание. Ищите недвижимость с высокой окупаемостью инвестиций, чтобы оптимизировать свои доходы.

7. Следите за правилами и законами:
При инвестировании в рынок недвижимости Дубая необходимо соблюдать определенные юридические процедуры. Чтобы гарантировать беспроблемный опыт инвестирования, важно понимать применимые законы, процедуру регистрации собственности и связанные с этим расходы.

8. Внимательно изучите договор:
Крайне важно внимательно изучить условия договора купли-продажи, прежде чем соглашаться на покупку недвижимости. Разделы, касающиеся дат завершения, штрафов за возможные задержки, стандартов качества и процедур разрешения споров, должны быть внимательно прочитаны. Попросите разъяснений по любым двусмысленным моментам в договоре, чтобы избежать любых юридических проблем.

9. Наймите привлекательного управляющего недвижимостью:
новым покупателям может быть очень сложно справляться с повседневными обязанностями по недвижимости, такими как обслуживание, сбор арендной платы, проверка арендаторов, юридические формальности. Было бы здорово нанять привлекательного управляющего недвижимостью, который мог бы учесть все обязанности. Недвижимость потребует периодических осмотров. Любые требования по ремонту должны быть удовлетворены незамедлительно.

10. Сдача в аренду:
в случае сдачи недвижимости в аренду необходимо хорошо разбираться в стратегии и тенденциях рынка аренды. Определите конкурентоспособные арендные ставки, проанализировав события на рынке аренды. Для оптимизации занятости и дохода от аренды рекомендуется своевременный маркетинг недвижимости, инициативы по удержанию арендаторов и эффективные договоры аренды.

Благодаря постоянному обучению, целенаправленному совершенству, адаптации к изменениям в бизнесе, пониманию конкурентного рынка рынок недвижимости Дубая может помочь вам добиться успеха. Это одна из лучших форм инвестиций, и вы можете обеспечить свое будущее с помощью таких активов. Он несет в себе потенциал для долгосрочной прибыли от запланированных и оцененных инвестиций.

Tesla Properties стремится предлагать исключительные решения в сфере недвижимости, адаптированные к разнообразным потребностям своих клиентов. Сосредоточившись на предоставлении объектов недвижимости в самых востребованных местах в Дубае, Tesla Properties упрощает процесс поиска лучших жилых проектов в Дубае или инвестиций в недвижимость в Дубае.