Рубрика ProDom: советы и рекомендации

Если Вы снимаете квартиру, то этот пост обязательно будет полезен для Вас

А Вы знали что..?
Посещение собственника должно быть согласовано. Хозяин квартиры не имеет право прийти домой без оповещения арендатора.
Собственник имеет право проверять жилплощадь на наличие беспорядка или загрязнений только в пределах допустимых норм.
Собственник не имеет право приводить и размещать других людей ( родственников, друзей, знакомых) без согласия арендатора.
Хозяин не имеет право принуждать к ремонтных работам арендатора, ведь обязанность проведения капитальных работ закреплена исключительно за хозяином.
Собственник не имеет право менять замки в отсутствии нанимателя, даже если возникла срочна необходимость, он должен заранее договариваться с нанимателем и получить его согласие.
И не забывайте обязательно составлять договор-аренды, где будут предусмотрены пункты защищающие интересы обеих сторон.

ProDom, с Вами для комфортной жизни
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Agar siz kvartira ijaraga olsangiz, bu post albatta siz uchun foydali bo'ladi

Siz bilarmidingiz.. ?
Uy egasining tashrifi kelishilgan holda bo'lishi kerak. Kvartira egasi ijarachini ogohlantirmasdan uyga kirishga haqli emas.
Uy egasi yashash joyini faqatgina tartibsizlik yoki axloqsizlik bo'lsa, munosib chegaralarda tekshirish huquqiga ega.
Uy egasi ijarachining roziligisiz boshqa odamlar (qarindoshlari, do'stlari, tanishlari)ni olib kelish va joylashtirish huquqiga ega emas.
Uy egasi ijarachini majburlab xonadonni ta'mirlashga haqli emas, chunki kapital ishlarni bajarish majburiyati faqat uy egasiga yuklatilgan hisoblanadi.
Uy egasi ijarachi yo'qligida qulflarni o'zgartirishga haqli emas, hatto shoshilinch zarurat bo'lsa ham, u ijarachi bilan oldindan kelishib, uning roziligini olishi kerak.
Ikkala tomonning ham manfaatlarini himoya qiladigan ijara shartnomasini tuzishni unutmang.
ProDom, siz bilan farovon hayot sari

ДЕКАНТИРОВАНИЕ

Избавляясь от оригинальной упаковки:
повышается уровень эстетики хранения
минимизация визуального шума
легче поддерживать чистоту, проводить влажную уборку шкафа
легко оценить каких продуктов достаточно, какие докупить, избегая лишних трат
качественная герметичная банка (контейнер) увеличивает срок хранения продуктов
пищевые контейнеры удобны в использовании (продукт не просыпается мимо, как при использовании оригинальной упаковки)

Почему важно избавляться от визуального шума?
К нему привыкаешь, к «творческому» беспорядку, к хаосу.
Не приходят свежие идеи, не можете принять важное решение в жизни или что-то создать, не хватает вдохновения ?
Срочно расчистите пространство.
Из точки покоя, состояния баланса и равновесия создаются великие вещи.
В чистоте и порядке можно найти ответ на вопрос, решение для любой задачи.
Визуальный шум мешает поддерживать порядок, забирает больше времени и сил на уборку, мешает концентрироваться и сосредоточиться на главном.
А Вы избавляетесь от оригинальной упаковки продукта?

Чего стоит бояться при создании дизайн-проекта?⠀Неправильные объёмы — проблема, которая преследует многих неопытных специалистов. ⠀
Представьте себе, вы закупили мебель, а она попросту не влезла.⠀Звучит страшно, да?⠀Именно поэтому, друзья, подходите к выбору архитектурного бюро основательно. Обращайте внимание на опыт специалистов и количество успешных проектов.⠀

Как интерьер спальни влияет на отношения?

В личной жизни все должно быть прекрасно: и любимый человек, и чувства, и... спальня. Психологи выяснили, что интерьер самой интимной комнаты в квартире непосредственным образом влияет на то, как будут складываться отношения у пары. Так что к обустройству «любовного гнездышка» нужно подойти со всей ответственностью.
Первое, в чем психологи согласны с мастерами фэншуй (хоть аргументация у них и разная), - зеркал, а также полированных поверхностей в спальне быть не должно. Любовь - такое дело, которому нужно отдаваться полностью, с душой и всевозможным прилежанием, а не подглядывать украдкой, не появился ли целлюлит на бедре и красиво ли смотрится животик в этом ракурсе.
Особое же внимание рекомендую уделить цветовому решению комнаты.
Черный, коричневый и фиолетовый цвета сразу «под запретом». Черный чересчур мрачен, он настраивает на слишком серьезный (читай - недостаточно легкомысленный) лад, а потому в качестве фона для любовных игр не годится. Обилие фиолетового запросто может довести до депрессии, а избыток коричневого и вовсе способствует быстрому старению.
А вот идеальным цветом для спальни назвали является белый. Светлая комната, конечно, не даст стопроцентной гарантии того, что семейная пара будет неразлучна и счастлива, но поможет молодоженам притереться друг к другу, а супругам со стажем - внести свежую струю в отношения. Так что, выбирая обои для дома, в спальню сразу нужно покупать «правильные»: от белоснежных до пастельных.
Еще одно предостережение касается извечного «тепло-холодно». Тут все вполне предсказуемо.
Делать спальню излишне холодной настоятельно не рекомендую!
Так что бежевые, кремовые, персиковые и розоватые тона приветствуются, а вот всё синеватое и голубоватое следует перенести в кабинет или в гостиную. Это, разумеется, чтобы «холодок» из интерьера не проник в отношения.
Следует воздержаться также и от таких «зажигательных» цветов, как красный и оранжевый. Они могут присутствовать в исключительно малых дозах (в виде элементов декора).
Не позволяйте этим коварным оттенкам доминировать. Дело в том, что они активно стимулируют аппетит (и не только сексуальный). А потому «тропинка» к холодильнику из такой спальни протаптывается очень быстро, что может не лучшим образом сказаться на фигуре.
Золотистый цвет для супружеской жизни чрезвычайно полезен, он способствует установлению доверительных и близких отношений. Так что правильно подбирайте люстры, светильники, статуэтки и рамки для картин - и ждите, что ваш избранник наконец поделится с вами самыми сокровенными желаниями и смелыми фантазиями.
Правило «ничего темного» касается также и пола - рекомендую использовать серый паркет или ламинат: немарко, практично, а главное - абсолютно нейтрально, а потому безвредно с точки зрения отношений.
Не советую вешать над кроватью массивную люстру: на вас ничто не должно «давить» ни во время сна, ни во время ночных бодрствований.
Телевизор из спальни следует убрать. Для создания романтического настроения достаточно будет музыкального центра.
Спальня - такое место, где вопреки рекомендации классика смотреть нужно друг на друга, а не в одном направлении.

Собственник жилья – инвалид. Как добиться, чтобы его квартира или дом стали приспособленными для жизни?

Обязанность по реконструкции жилого помещения, где проживает инвалид, или общедомового имущества, возложены на органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В нашей стране не редки ситуации, когда жилье, в котором проживает инвалид, находится в надлежащем состоянии, но непригодно для проживания человека с ограниченными возможностями. Это может быть отсутствие просторных лифтов, пандусов, определённых коммунальных удобств.
Практика показывает, что инвалид, проживающий в частном доме, может столкнуться с тем, что ему будет отказано в помощи при переоборудовании дома под его нужды. Но, согласно закону «О социальной защите инвалидов», каждый гражданин с ограниченными возможностями имеет право на доступную среду проживания. И жилые помещения, в которых они проживают, должны быть оборудованы специальными приспособлениями, облегчающими передвижение. Верховный суд РФ отметил, что инвалидов противозаконно разделять по принципу отнесения к виду жилищного фонда ( частный дом или многоквартирный), а социальная защита должна стоять на страже прав и свобод, и создавать доступную среду для таких граждан. Поэтому, инвалид проживающий в частном доме должен иметь те же права, что и инвалид, проживающий в многоквартирном доме.
Для инвалидов, проживающих в МКД, согласно статье 2 п. 5.1. Жилищного кодекса РФ, должны быть доступны не только их квартиры, но и общедомовое имущество.
При необходимости переоборудования жилья необходимо обратиться в комиссию по месту нахождения жилого фонда (федеральную, региональную или муниципальную).
Задача комиссии – профессионально оценить помещение и его приспособленность для проживания инвалида.
После оценки члены комиссии составляют акт, в котором отмечают:
- характеристики жилья и общедомового имущества;
- условия, которым не отвечает данное помещение;
- выводы, в которых выражается (или не выражается) необходимость переустройства помещения для потребностей инвалида;
- заключение о технических возможностях переустройства жилья;
- перечень действий, которые необходимо предпринять.
Что делать, если жилье нельзя приспособить для нужд инвалида без капитального ремонта?
Если, согласно выводам комиссии, жилое помещение требует реконструкции или капитального ремонта, принимается решение о проверке экономической целесообразности, которая оценивается согласно правилам, установленными Приказом № 583 Минстроя РФ.
Комиссия анализирует соотношение стоимости приспособления жилья и покупки нового, после чего принимается решение о целесообразности либо нецелесообразности реконструкции.
Если жилое помещение нецелесообразно реконструировать, то оно признается непригодным для проживания там инвалида. И в этом случае инвалиду и его семье, в соответствии со статьей 57 ч. 2 ЖК РФ, должно быть предоставлено новое жилье вне очереди.
Обязанность по реконструкции жилого помещения, где проживает инвалид, или общедомового имущества, возложены на органы государственной власти или органы местного самоуправления. Именно представители власти должны обеспечить доступ граждан с ограниченными возможностями ко всем инфраструктурам: транспортной, инженерной, социальной.
Что делать, если муниципалитет отказывается выполнять свои обязательства?
Права инвалидов очень часто нарушаются, потому что муниципальные органы власти:
- не реагируют на заявление инвалида с требованием переоборудовать помещение;
- отказывают, без каких-либо обоснований, в переоборудовании жилья;
- сознательно затягиваю процесс получения нового жилья или вовсе отказывают в его предоставлении.
В таких ситуациях у инвалида есть право обратиться в органы прокуратуры, или подать иск в суд на обжалование незаконных действий органов власти.